P. Si alguien cae por culpa de que algún trozo de la vereda está roto y se daña, ¿pueden demandar a la ciudad?
R. Una persona que haya sufrido un daño puede tener un caso contra la ciudad en dicha circunstancia, debido a que los municipios tienen el deber de mantener las calles y las veredas en buen estado. Una persona dañada puede tener un caso con éxito contra la ciudad si él o ella puede demostrar que la ciudad no mantuvo las veredas en buen estado. Hay importantes plazos de prescripción y condiciones para notificar a los municipios dichas reclamaciones, por lo que es importante que un abogado le aconseje acerca de los mismos.

P. ¿Qué ocurre si alguien resulta dañado en la casa de un vecino que ha invitado a dicha persona a su casa para celebrar una fiesta?
R. Los invitados a una fiesta tienen a veces la posibilidad de reclamar contra sus anfitriones, dependiendo de como ocurrieran sus daños. Los propietarios deben explicar a sus invitados, o bien reparar, cualesquiera condiciones peligrosas que los invitados difícilmente podrían reconocer. Por ejemplo, si se causó cualquier daño al tropezar con una alfombra estropeada, él o ella podrían recibir dinero si pueden probar que el anfitrión sabía que otras personas habían tropezado con ella y el invitado no podía conocer el peligro. El anfitrión debería probablemente haber advertido a los invitados acerca del daño, retirar la alfombra durante la fiesta, o haberla asegurado con cinta adhesiva o clavarla con tachuelas.

P. ¿Puede alguien recibir compensación de un comercio en el cual dicha persona se accidentó con un resbalón y caída?
R. Los hechos específicos de cada caso determinan si una persona que se daña puede recibir una compensación de un comercio por un accidente de resbalón y caída. Los comercios tienen la obligación de mantener los suelos razonablemente seguros para los clientes, y los empleados deben, de forma rutinaria, inspeccionar las áreas a les que el público tiene acceso, para descubrir cualquier condición potencialmente peligrosa. Si una sustancia resbaladiza en el suelo causa una caída, y el demandante puede demostrar que la sustancia ha estado allí durante un periodo de tiempo relativamente largo, o que de alguna forma el comercio tenía conocimiento de ello, dicha persona debería poder obtener una compensación.

P. ¿Qué obligaciones tienen los propietarios en relación con la eliminación del hielo y la nieve?
R. Generalmente, la ley no obliga a los propietarios a quitar la nieve o el hielo que se acumula fuera de sus edificios como consecuencia del tiempo. Sin embargo, si las condiciones de la propiedad causan una acumulación anormal de hielo o nieve, el propietario puede ser responsable por los accidentes de resbalones y caídas. Además, en el caso de que el propietario proporcione la eliminación de hielo o nieve, debe de hacerlo de forma negligente.

P. ¿Cúando, según, la ley un propietario “debería haber sabido” acerca de una condición peligrosa en su propiedad?
R. En la mayoría de los casos, la ley determina que un propietario “debería haber sabido” acerca de una condición peligrosa cuando la misma existió durante tal cantidad de tiempo que, una persona razonablemente cuidadosa, en similares circunstancias, la habría descubierto.

P. ¿Es el hecho de que alguien advirtiera a un empleado de un comercio acerca de un derramamiento, importante para probar un caso de resbalón y caída resultado de un accidente causado por un derramamiento?
R. Si, el hecho de que un empleado del propietario (o del poseedor) fuera notificado de una condición peligrosa es muy positivo para determinar que el propietario conocía dicha condición y que fue negligente al no conseguir remediarla.

P. ¿La infracción por parte de un propietario de un edificio de un código de edificación, puede ser utilizada para ayudar a un demandante a ganar un caso de resbalón y caída?
R. Sí, a veces el demandante puede probar negligencia demostrando que el propietario ha infringido una ley o código importante. Un propietario debe asegurar que la estructura de su edificio cumple con las normas aplicables sobre la edificación. Por ejemplo, los códigos de edificación a menudo determinan cuando y donde los pasamanos y otros artículos similares deben de instalarse. Si Usted cae en una escalera que no tenía pasamanos y el hecho de no tener el pasamanos fue el causante de sus lesiones, Usted puede tener una reclamación válida contra el propietario del edificio por haber infringido el código.

P. ¿Quién puede ser considerado responsable en un caso de resbalón y caída?
R. En los casos de resbalones y caídas, hay normalmente un gran número de personas o entidades que pueden ser consideradas responsables por ciertas lesiones que se ocasionen. Por ejemplo, si un negocio alquila un espacio de un propietario, ambos, el propietario y el arrendatario (el negocio) pueden ser los demandados por alguien que se haya lesionado en la propiedad. En dicho caso, se entiende que el arrendatario es el poseedor de la propiedad y tiene la obligación de tener un cuidado razonable para evitar daños a los que se encuentren en las instalaciones bajo su control. Un poseedor puede también ser una parte que realiza el mantenimiento de la propiedad.